Come ripartire spese terrazzo?
Come ripartire spese terrazzo?
se il
terrazzo appartiene ad un solo condomino le
spese vengono ripartite nel modo seguente: 1/3 a carico del condomino proprietario e i restanti 2/3 a carico di tutti gli altri condomini secondo millesimi.
Cosa significa terrazzo ad uso esclusivo?
di proprietà esclusiva ma
ad uso comune quando un condomino è proprietario del
terrazzo ma tutti vi possono accedere e godere; di proprietà esclusiva e
ad uso esclusivo nelle ipotesi in cui il proprietario del lastrico solare è anche l'unico soggetto che vi può accedere e può godere di esso.
Come calcolare millesimi terrazzo?
le nuove tabelle
millesimali prevedono 018/1000 per i
terrazzi, senza distinzione tra quelli a livello e quelli sul lastrico solare raggiungibile con scale interne agli appartamenti. Inoltre per i giardini a livello, peraltro con superfici piastrellati, sono previsti 012/1000.
Cosa si può fare su un lastrico solare di proprietà esclusiva?
Il proprietario del
lastrico può anche procedere alla sopraelevazione, con realizzazione
di un nuovo piano o
un abbaino. In questo caso – a parte l'indennità
di sopraelevazione, che
deve essere corrisposta ai condomini – il nuovo
lastrico rimarrà
di sua
esclusiva proprietà [3].
Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa?
In tema
di condominio negli edifici, qualora l'
uso del
lastrico solare (
o della terrazza a livello)
non sia
comune a tutti i condomini,
dei danni da infiltrazioni nell'appartamento sottostante rispondono sia il proprietario,
o l'usuario
esclusivo, quale custode del bene ai sensi dell'art.
Cosa si può costruire su un terrazzo?
Il proprietario della
terrazza può costruire un ripostiglio o
una piccola veranda senza bisogno di chiedere permesso all'assemblea o all'amministratore.
Come si calcolano i millesimi delle spese condominiali?
In altre parole, i
millesimi sono l'unità
di misura
della proprietà all'interno
di un
Condominio. Pertanto,
se lo stabile vale, nel suo complesso, 1.000/1.000, ogni appartamento varrà una frazione
di 1.000; ad esempio, l'alloggio numero uno può valere 55/1.000; il numero due 110,25/1.000 e così via.