Come calcolare il deprezzamento immobile?

Come calcolare il deprezzamento immobile?

Andrà quindi calcolato il valore dell'area (come percentuale del costo di costruzione o a metro quadro) e successivamente l'utile promotore. Sommando i tre valori (costo di costruzione, valore dell'area ed utile promotore) avremo il valore a nuovo, cui andrà sottratto il deprezzamento.

Come calcolare il valore di ricostruzione?

«Il metodo più utilizzato per determinarlo è la somma del valore del suolo e del costo di ricostruzione dell'edificio, eventualmente deprezzato. L'area è il suolo edificabile (con le necessarie autorizzazioni e oneri di costruzione).

Cos'è il costo di ricostruzione?

Il costo di ricostruzione di un'opera esistente è rappresentato dalla somma delle spese che, alla data della stima, un'impresa edilizia deve soste- nere per realizzare un'uguale o equivalente opera attraverso un processo edilizio, ed è quindi riferito a un dato mercato dei prezzi produttivi e a un dato ciclo ...