Cosa significa usufrutto vitalizio?
Cosa significa usufrutto vitalizio?
L'
usufrutto vitalizio, invece, è l'
usufrutto costituito in perpetuo per tutta la durata della vita dell'originario
usufruttuario. L'
usufrutto pertanto, si estingue alla scadenza del termine oppure alla morte del titolare, e il nudo proprietario ne acquisisce poi automaticamente la piena proprietà.
Che succede se il proprietario muore prima dell usufruttuario?
La scadenza
dell'
usufrutto può essere legata a una specifica data (ad esempio, «… fino al 31 dicembre 2030») oppure alla vita
dell'
usufruttuario (cosiddetto «
usufrutto vita natural durante). In quest'ultimo caso, non appena questi
muore, il nudo
proprietario ritorna ad essere pieno
proprietario.
Quanti tipi di usufrutto esistono?
Solitamente, i termini dell'
usufrutto sono 3: il nudo proprietario, l'usufruttario e il bene in questione. Il diritto
di usufrutto non è illimitato, infatti viene sempre definita una durata temporanea, che può essere anche legata alla durata della vita del titolare: in questo caso si parla
di usufrutto vitalizio.
Cosa succede se il proprietario di casa muore?
Quando il
proprietario della
casa in affitto
muore, avviene un subentro degli eredi nel contratto
di locazione
in essere e non cambia null'altro
per il resto. Rimangono, infatti,
in essere le stesse condizioni pattuite
per il contratto stipulato con il
proprietario defunto,
da importo del canone
di locazione,
a durata.
Quando si può togliere l'usufrutto?
E' possibile
cancellare l'usufrutto se nel titolo costitutivo del diritto non c'è il termine di durata oppure
se le parti decidono la cessazione pattuita anticipatamente. L'atto di rinuncia o cessazione deve essere trascritto entro 60 giorni dall'autentica della firma.
Come si costituisce l'usufrutto diritto romano?
In
diritto romano l'
usufrutto nasce
come diritto reale di godimento su cosa altrui, ossia
come uno degli iura in re aliena, in base al quale il titolare poteva usare (uti) il bene oggetto del
diritto in vista percepirne i frutti (frui), e più in generale tutto ciò che ne rappresentava reddito normale.