Quali spese si possono includere nel mutuo?

Quali spese si possono includere nel mutuo?

Oltre al tasso di interesse, per definire il costo di un mutuo bisogna considerare una serie di spese aggiuntive. Il mutuatario dovrà infatti corrispondere le spese di istruttoria della pratica, le spese di perizia, le spese notarili, il costo dell'imposta sostitutiva e i costi assicurativi.

Quanto costa stipulare un mutuo dal notaio?

In linea di massima un atto di mutuo è compreso tra i 1.349,00 euro e i 3.338,50 euro e cambia in base allo scaglione del valore dell'ipoteca. Quando il valore dell'ipoteca arriva a 93mila euro, il compenso minimo del notaio per atto notarile sarà di 1.350 euro fino ad un massimo di 1.720 euro.

Quanto costa una pratica di mutuo?

Il primo costo da tenere in considerazione sono le spese di istruttoria, queste hanno un importo che varia da 0,50% all'1% dell'importo del mutuo. Alcune banche preferiscono applicarle in quota fissa e di solito oscillano tra 180 euro e 300 euro.

Quando si pagano spese istruttoria mutuo?

La quasi totalità di tali spese è pagata al momento dell'erogazione, anche se per la perizia assicurativa molte banche richiedono il pagamento immediatamente dopo il sopralluogo sull'immobile.

Quando arrivano i soldi del mutuo?

Per quanto riguarda l'effettiva erogazione del mutuo, una volta superata con esito positivo la fase istruttoria, i tempi possono variare da banca a banca, ma generalmente vanno dai 30 ai 60 giorni.

Da quando si inizia a pagare un mutuo?

La rata decorre dal primo giorno del mese successivo alla data di stipula del rogito. Ad esempio, per un rogito con erogazione contestuale del mutuo al 15 settembre, la rata decorrerà dal 1º ottobre.

Dove si trova la nota di iscrizione ipotecaria?

Conservatoria La nota di iscrizione ipotecaria, una volta iscritta presso la Conservatoria, diventa pubblica e consultabile da chiunque ne faccia richiesta. Per poter rintracciare una nota d'iscrizione ipotecaria, fino a poco tempo fa, era necessario recarsi obbligatoriamente presso gli uffici della Conservatoria.

Come si pagano le spese di istruttoria mutuo?

Unica eccezione è nel caso della sostituzione del mutuo che prevede che l'onere sia a carico della banca. La quasi totalità di tali spese è pagata al momento dell'erogazione, anche se per la perizia assicurativa molte banche richiedono il pagamento immediatamente dopo il sopralluogo sull'immobile.

Come eroga un mutuo la banca?

La concessione del mutuo è preceduta da una fase di istruttoria che viene condotta dalla banca, finalizzata a verificare la sussistenza delle condizioni reddituali del mutuatario nonché la congruità del valore dell'immobile rispetto alla somma richiesta a titolo di finanziamento.

Cosa è la nota iscrizione ipotecaria?

Dunque la nota di iscrizione ipotecaria è un documento che contiene le informazioni da inserire nei registri immobiliari per l'esecuzione della formalità di iscrizione. Questo documento fa riferimento all'atto notarile originale.