Perché la rata del mutuo a tasso variabile non scende?
Perché la rata del mutuo a tasso variabile non scende?
Ciò
perché in passato, quando i
tassi erano più alti, alcune banche hanno inserito nel contratto di
mutuo una clausola che stabilisce un valore minimo, sotto cui il
tasso del mutuo non può
scendere. Tale vincolo è legalmente ammesso e viene definito usualmente "
tasso floor" (dall'inglese "pavimento" nel senso di base).
Come si forma il tasso di interesse variabile?
Gli elementi che determinano il
tasso variabile. La quasi totalità
dei mutui a
tasso variabile utilizza un criterio
di calcolo estremamente semplice: il
tasso corrisponde alla somma
di due addendi, Indice
di riferimento e Spread. Gli indici, chiamati anche parametri
di indicizzazione, possono essere diversi.