Quanto tempo si ha per pagare le spese condominiali?

Quanto tempo si ha per pagare le spese condominiali?

Il termine di prescrizione di cinque anni vale solo per le spese condominiali a carattere periodico, ossia per le ordinarie spese di gestione. Ciò perché il codice civile fissa a 5 anni la prescrizione di tutti i debiti che hanno cadenza annuale ovvero più breve [1].

Quali sono le spese condominiali a carico dell'inquilino?

Le spese condominiali sono a carico del conduttore, ossia dell'inquilino, e comprendono i costi del servizio di pulizia, del funzionamento e della manutenzione dell'ascensore, della fornitura di acqua, di energia elettrica, nonché dell'eventuale condizionamento e riscaldamento delle parti in comune: in sintesi, tutte ...

Chi deve pagare le spese straordinarie condominiali?

Le spese straordinarie, pertanto, gravano su colui che risulta proprietario al momento della delibera a prescindere dal tempo in cui effettivamente sono svolti i lavori. Ciò in quanto è in tale momento che l'obbligazione si contrae.

Come ripartire le spese condominiali tra proprietario e inquilino?

Il più delle volte il contratto di affitto indica l'esatto importo delle spese condominiali a carico dell'inquilino o quantomeno i criteri di calcolo. In tal caso, il conduttore è tenuto a versare i cosiddetti “oneri accessori” al locatore a titolo di rimborso per quanto da questi anticipato all'amministratore.

Chi paga le spese condominiali straordinarie in caso di vendita?

In conclusione, se acquisti un appartamento sarai tu a dover pagare le spese condominiali straordinarie se queste vengono deliberate dopo la vendita. Se invece i lavori straordinari vengono deliberati prima dell'atto di compravendita, allora sarà il vecchio inquilino a pagarle.

Quando l'amministratore deve fare il decreto ingiuntivo?

Il decreto ingiuntivo per le spese condominiali può essere richiesto quando l'insolvenza si protrae per oltre 6 mesi, e l'amministratore può agire senza consultare l'assemblea di condominio.

Come vengono ripartite le spese straordinarie?

Le spese degli interventi di manutenzione straordinaria si dividono esattamente come ogni altra spesa: ciascun condomino paga in proporzione al valore della propria proprietà. Non si applica, dunque, una regola differente da quella normale: la ripartizione avviene secondo quanto stabilito dalle tabelle millesimali.

Cosa addebitare all'inquilino?

Le spese condominiali a carico dell'inquilino

• Antenna televisiva. La manutenzione ordinaria è a carico dell'inquilino. ...
• Ascensore. Solo la manutenzione ordinaria è a carico dell'inquilino. ...
• Cancello. ...
• Citofono. ...
• Giardino. ...
• Grondaie. ...
• Illuminazione. ...
• Impianti.