Cosa inserire nel preliminare di vendita?
Cosa inserire nel preliminare di vendita?
Cosa scrivere nel preliminare di vendita;- generalità delle parti;
- tipologia di proprietà;
- estremi catastali;
- stato di fatto e di diritto;
- accordi di prezzo;
- anticipo prezzo;
- tempistiche;
- clausole;
Chi redige il contratto preliminare di compravendita?
Il notaio è necessario solo se le parti vogliono registrare il
compromesso nei pubblici registri immobiliari e quindi dare al contratto data certa e renderlo opponibile ai terzi.
Cosa succede se non registro il preliminare di vendita?
Se il contratto
preliminare di compravendita non viene registrato entro i termini imposti dalla normativa vigente, si va incontro a sanzioni il cui ammontare è variabile in base all'entità del ritardo.
Se la registrazione avviene entro 90 giorni, la sanzione sarà pari al 15% dell'ammontare dovuto.
Che valore ha un preliminare di vendita?
Non trasferisce la proprietà della casa ma obbliga le parti a farlo in
un successivo momento, indicato nel compromesso stesso. La legge chiama il compromesso con il nome più tecnico «contratto
preliminare». Esso resta sempre
un contratto e, pertanto, è obbligatorio e va rispettato.
Cosa non deve mancare nel preliminare di vendita?
In sintesi il
preliminare dovra' senz'altro indicare gli elementi principali della
vendita quali il prezzo e la casa da acquistare, l'indirizzo e una precisa descrizione (piani, stanze etc.). La casa dovra' essere inoltre indicata con i dati del Catasto.
Chi fa il contratto preliminare?
Per garantire la massima tutela al futuro acquirente è molto opportuno che il
contratto preliminare sia stipulato dal notaio, mediante scrittura privata autenticata o atto pubblico, in modo che venga trascritto nei Registri Immobiliari.
Chi deve pagare la registrazione del contratto preliminare di compravendita?
Chi paga le spese del contratto preliminare. Le
spese del contratto preliminare sono, salvo diverso accordo che è sempre possibile, a carico
della parte acquirente, ai sensi dell'art. ... 131/1986 secondo il quale obbligate a richiedere la
registrazione sono entrambe le parti).