Chi paga rifacimento lastrico solare?

Chi paga rifacimento lastrico solare?

La ripartizione delle spese di manutenzione o riparazione del lastrico solare segue la regola generale stabilita dal Codice civile [2], in base alla quale: un terzo dei costi è posto a carico di chi ne ha l'uso esclusivo; i rimanenti due terzi vengono ripartiti tra tutti i condomini.

Che cosa si intende per lastrico solare?

Si tratta del piano di copertura di un edificio, che può essere o meno transitabile. Di norma, si parla di "lastrico" quando esso abbia la sola funzione di copertura, mentre si definisce "terrazza a livello" la superficie transitabile, che costituisce di fatto estensione e integrazione dell'appartamento cui è annessa.

Quando il tetto è in comune?

Il tetto è sempre di proprietà del condominio. I proprietari degli appartamenti dell'ultimo piano possono avere l'uso esclusivo della loro porzione, sulla quale potranno installare finestre per tetti a loro uso esclusivo. Il tetto, secondo l'art. 1117 del Codice Civile, è sempre di proprietà del condominio.